楼梯护栏

3岁男童从33楼家中坠亡“夺命窗户”咋处理

发布时间:2019-01-28 17:17作者:admin

  一个3岁男童站在小板凳上找妈妈,从33楼窗口坠下不幸夭折。6月30日,悲剧让吴先生一家痛彻心扉。这几天,刚接了新房的肖先生也纠结,他迟迟不愿意装修入住,原因是担心小区楼栋的公共过道上窗户的护栏过低,孩子的安全无法保障,会发生与这个男童一样的悲剧。近日记者走访发现,高层住宅临空窗户不仅成了“夺命窗户”,也成为大多数小区业主共同关注的话题。一个极为尴尬的现实问题是,小区物管表示他们不能违反规划胡乱改造。临空窗户怎样才能更好地守住孩子的安全呢?

  今年1月,吴先生一家搬进了安宁市华府小区的新家。他家所在的高层住宅一共有37层,吴先生家住33楼。6月30日上午11点,噩耗从家中传来:年仅3岁的儿子爬窗户坠楼身亡!

  吴先生伤心地说,当天早上,他和老婆都要去上班,临走前将儿子交代给了年迈的老人。他们出门时,儿子在沙发上睡觉,半小时后醒来不见妈妈,就搬来小板凳,踩在凳子上爬窗户找妈妈。由于家里的窗户没有防护栏,儿子翻窗坠楼身亡了。

  放暑假了,吴先生希望通过本报将他家的不幸告诉更多人,让家长提高安全意识,管好孩子;也希望这样的悲剧能引起开发商以及规划审批部门的重视,今后设计、建设时多为孩子的安全考虑。

  昆明市黄土坡附近的英茂华府小区是一个新小区,前段时间,小区业主接到了开发商的交房通知。肖先生是该小区业主中的一员,眼下小区已有很多业主开始装修新房了,可肖先生一直在担忧。肖先生说,他家买的是高层住宅,前几天,他去接房才发现,楼房的公共过道上有一扇临空窗户护栏的高度只有1米左右,由于没有安装玻璃,大半部分窗户都是空的,他担心孩子们会翻越防护栏,发生不测。

  肖先生说,他曾向小区物管反映过,希望统一增加小区公共过道上防护栏的高度,或者允许业主自己出钱将公共过道上的防护栏加高,但没有得到物管许可。

  王女士是这个小区首批装修的业主之一,她也与肖先生有着同样的担忧。王女士说,她家的孩子今年要上小学,赶着装修就是为了让孩子能在新家附近就近读书。孩子上幼儿园时,他们都会全程接送,但现在孩子要上小学了,由于要忙于上班,可能会减少接送的次数,很多时候都需要孩子自己上学、放学。一旦孩子在公共过道内玩耍时,过低的防护栏将很难阻止孩子们爬窗户,这就很难保证孩子们的安全。

  7月6日,记者来到英茂华府小区,发现该小区共有9栋住宅,其中1~3栋住宅均为20多层的高层。由于设计不同,记者发现肖先生所反映的问题主要存在1~3栋。走进这3栋楼里,记者注意到,整个楼栋公共过道部分共计有3扇窗户,靠近电梯的一扇窗户除了防护栏外,还安装了玻璃窗户,另外两扇窗户分别位于楼梯口,在楼梯道口的窗户除了防护栏,也安装了玻璃窗。但另一扇临空窗户却没有安装玻璃,只有一道高约1米左右的防护栏,整个窗户约两三个平方米,窗户一半以上的面积均是空白。这扇窗户潜在的安全问题,正是业主们反映的“夺命窗户”。记者观察,如果孩子翻越这扇窗户,确实危险。

  业主们也担心,1米左右的防护栏高度过低,根本无法保障孩子们的安全,这样的防护栏势必成为摆设。因此,他们建议在玻璃窗上增设安全防护网。这样,既能保证小区公共过道采光通风,又能消除隐患。

  当天,记者走访了昆明多个小区,发现很多高层小区均存在类似的问题,业主们也表示有同样的担忧。

  记者了解到,2005年我国颁布实施《民用建筑规范通则》之前,高层住宅孩子坠楼事件大多是孩子穿越防护栏中间的格挡导致的,《民用建筑规范通则》实施后,规定防护栏栏杆之间的空隙必须小于22厘米,从而避免了孩子们通过防护栏缝隙而发生的高层坠楼事件。

  云南某知名房地产公司叶总监认为,小区窗户的开窗高度如果低于90厘米,比如室内的飘窗,都需要加装防护栏杆。如果开发商没有做,小区的验收就不能通过。

  叶总监说,对于一个新小区的建设,施工图纸肯定先要报到规划部门审批通过才能开工建设。审批通过后,开发商和施工单位要严格严重审批图纸建设,不能私自改变。防护栏的高度不是开发商想建高就能建多高,高层建筑的防护栏栏杆高度不能低于1.2米。正常情况下,新小区都是要通过综合验收之后才能交房,但在实际操作中,为了让业主能尽快拿到钥匙住上新房,很多楼盘都是先交房后验收。

  在叶总监看来,高层建筑防护栏高度是1.2米,要加到1.5米甚至更高,是可行的,但前提是改造时不影响外立面。由于之前的栏杆高度是统一的,如果要改造,就要统一标准,肯定会增加开发商的成本。为此,叶总监建议,在不影响外观的前提下,可以由业主出钱增加防护栏的高度,因为内部的改造不会影响验收。

  英茂华府小区物管一名王姓经理表示,他们接到过两三名业主的反映,并向业主做了详细解释:不管是加装玻璃窗户,还是将现有防护栏加高,都涉及到改动施工,是不可以的。

  王经理还说,安全通道上的窗户和设计也牵涉到消防安全的问题,如果随意改动,在消防救援时可能会有影响。因此,他们也想过向相关部门申请,但谁审批谁负责,估计审批不下来。

  王经理表示,他们会在业主反映的通道位置安装警示牌,提醒大家注意安全。同时也提醒家长,要看管好孩子,教育孩子不能随意攀爬窗户。对于业主的担忧,他们将反映给开发商,协商解决办法。

  对于已验收合格的公共窗户,小区业主或物管能否私自加高防护栏吗?必须加高又需要办理哪些手续?7月6日,记者向昆明市住房和城乡建设局发去了采访函,第二天昆明市住建局回应称:他们将征求消防等部门的意见,组织专家研究是否有可行性后,再给记者答复。

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