阳台护栏

河东区一居民家中失火烧坏邻居阳台及护栏

发布时间:2019-03-12 11:53作者:admin

  本报讯(记者 石晓钰)近日,家住河东区某小区二楼的张大娘因邻居失火,导致自己家阳台及整体护栏烧损,空调室外机烧损,室内烟熏严重。

  当张大娘找到一楼邻居准备索赔时,邻居却表示没钱赔偿。张大娘认为,邻居因失误导致火灾已经有过错在先,自家房子因火灾受到波及,邻居理应做出赔偿。于是,她来到河东法律援助中心寻求帮助。同时张大娘还表示,她所居住的小区物业管理公司对小区管理存在消防通道被长期占用等漏洞,导致消防车辆不能顺利进入小区救火。张大娘问:“火灾不能及时被扑救,物业公司是不是也应该承担责任?”

  河东法律援助中心工作人员在听取了张大娘的陈述后,告知她这种情况应向法院提起诉讼,来维护合法权益。并指派了相应律师事务所律师作为张大娘的援助律师,为其代理案件。律师认为,张大娘屋内被烧毁的财物使用了多年,当初购买物品的票据也早已丢失。对于损失的认定,可参照将房屋恢复原状的花费,也就是参照维修房屋的费用(如刷浆、重新安装护栏的花费)及购买替代物品的费用(被烧毁的空调等),应将装修房屋的票据及购买替代物品的票据交到法院,来确定损失的数额进行判决。阳台护栏的安全其次,本次火灾事故的起火点位于一楼邻居王某居住的房屋内,故王某有不可推卸的责任。该小区物业公司对小区日常管理存在严重漏洞,造成损失的扩大化,故物业公司对火灾事故也应该承担相应的责任。

  在开庭审理过程中,张大娘作为原告,向法院提交了自己维修房屋及更换被烧毁物品的票据,同时提供了大量消防通道被占用的照片,法官对此事非常重视,也亲自到小区进行调查,看到了车辆占用消防通道的事实。

  法院经过审理认为,对于财产损失问题,火灾事故认定书中记载张大娘家中受损的状况,结合张大娘提供的票据,认定张大娘财产损失的数额为20000元。对于责任承担问题,火灾的起火点位于王某居住的房屋内,王某作为房屋的实际使用人对于火灾的发生有直接的责任,应作为侵权人承担责任。某物业公司作为小区的管理者,对于车辆停放管理不当,应承担部分责任。因此,最终法院判决对于张大娘20000元损失,由王某承担90%的赔偿责任,由物业公司承担10%的赔偿责任。