阳台护栏

上海一小区阳台护栏锈穿3年 居民无奈自填水泥

发布时间:2019-02-06 13:40作者:admin

  看似牢固的“铁阳台”,用手一碰,锈屑就洒落一地很难想象,这是一个单价约4万元的市中心高档楼盘位于黄浦区中华路88弄的滨江名人苑。晨报曾于2008年3月报道过该小区高层护栏锈穿情况,然而近3年过去了,护栏断裂情况更加严重,维护更换却迟迟未见动工。

  前天,业主陈先生再次致电晨报热线:“一踏上阳台就担心,生怕哪天栏杆就断了。何时才能还我们一个安全的阳台。 ”

  昨日记者再次来到该小区,得到的消息是:几经波折,护栏更换工作已见曙光,所需资金已基本到位,明年春节前后将正式开工。

  滨江名人苑都为高层建筑,每栋楼均32层,阳台护栏全是金属框架结构。记者从楼下仰视,看到大部分阳台都有不同程度的生锈,2、3楼阳台的黄色锈迹甚至蔓延至墙面上,与整个小区优美的环境格格不入。

  “几乎每家阳台都生锈了。”业主陈先生说,开发商一直声称要维修,但至今没有行动。陈先生家住3号楼,阳台约有4平方米,金属护栏已经锈迹斑斑,呈锈黑色,表面油漆多处剥落,甚至还有穿孔。一开始,陈先生没当回事,自己用油漆刷了一下。“可是涂了没多久,又绣了。搬进来后年年都要刷。”

  记者现场查看发现,阳台护栏几处关键接缝处都完全断裂,稍一用力就可以感觉到护栏的晃动。用力一剥,碎铁屑从栏杆上纷纷掉落。为了保障安全,不少住户阳台上都放置了木板、沙发等,还有的堆放了大件柜子,“主要用来挡住阳台栏杆,怕小孩乱跑发生意外。”

  居住在另一单元的林先生介绍,他的房子是长期出租的,出租前曾对栏杆进行过整修。“本来栏杆都腐蚀穿孔了,我自己买了水泥,把栏杆蛀空的地方填满,然后再刷上油漆。”林先生说完拿来榔头用力一敲,栏杆一角完全崩塌,“这都是我填的水泥。”

  记者注意到,腐蚀处多位于栏杆底部,不少栏杆几乎呈锥形。林先生说,刚搬进来时还以为护栏是实心金属的,没想到只是薄薄一层铁皮。

  其实,2008年3月,晨报就曾对该小区阳台护栏的安全隐患予以报道。当时,物业及小区开发商都表示将尽快解决,着手进行维护。近3年时间过去了,为何修缮工作依然没有展开?带着疑问,昨天记者再次采访小区业委会及物业等相关部门。

  位于4号楼2楼的新东门物业管理有限公司工作人员承认,小区内确实有许多阳台护栏出现锈蚀,有些已断裂,且时间颇久,“物业人员也实地查看过,栏杆材质确实有问题,使用的是铁皮,应该使用锻钢或不锈钢。”

  小区业委会主任吴先生回忆说,楼盘2003年投入使用,交房3年后物业开始陆续接到业主反映护栏生锈断裂的问题,阳台护栏的安全且涉及面很大。眼看问题越来越严重,2008年业委会开始收集资料向物业公司及开发商反映。出于安全考虑,物业公司首先请同济大学房屋检测中心对小区内的护栏进行了抽样检测。检测报告显示,抽样护栏腐锈情况严重,建议对护栏尽快进行维护巩固或更换。由于维修资金很大,且只在交房后短短3年内就出现问题,开发商当时将问题推到了工程承包商身上。为此双方对簿公堂,开发商索赔维修费用400万元。“官司一打就是一年多,直到去年年底,案件终审判决开发商败诉,理由是所有材料及验收都有开发商的签字认同。”吴先生说,在打官司的过程中,小区居民通过多种渠道,希望能尽快解决掉安全隐患,但一直没有进展。在官司判决后,开发商决定自掏腰包更换护栏,并安排专人入驻小区进行协调。但让居民没想到的是,这一等又是一年时间。

  吴主任介绍,其实去年年底时已经有了初步解决方案,但由于护栏更换、维修方案一改再改,加上期间又更换了物业公司,导致护栏更换工作被一再推迟。

  小区内有超过500户业主,简单维修已解决不了安全问题,需要全部更换。在3年多的时间里,居民的维权投诉一直不断,而物业公司也只能不定时的提醒居民在阳台活动时注意安全。

  昨天下午,记者联系到了小区开发商上海新外滩企业发展有限公司。负责该小区阳台工程协调工作的人员告诉记者:“前期虽然花了很多时间,但更换工作需要走流程,目前已见曙光。”