整体楼梯

金牌楼宇都在这了!围观天河CBD写字楼哪家强

发布时间:2019-05-22 07:30作者:admin

  要数天河CBD写字楼哪家强?来看这48幢有着“金漆招牌”的楼宇,你就心中有数了!

  为了给企业提供更加舒适、优质的办公环境,从2015年开始,广州市天河中央商务区管理委员会(以下简称“天河CBD管委会”)携手香港品质保证局(HKQAA)展开了“楼宇可持续发展指数”评定,希望通过评定可以保持新建楼宇的发展优势及提升旧楼楼宇的社会价值。

  经过三年时间的走访考察,48甲级写字楼完成了“楼宇可持续发展指数”评定,拿到这块含金量十足的“金漆招牌”!

  这套评定标准参考了香港品质保证局的楼宇可持续发展指数,根据天河CBD的具体情況及区域內楼宇管理模式作出相应调整,最新版本中有24个评定指标。

  而CBD君收到的最新消息是:今年还将新增20幢甲级写字楼的评定。你家写字楼想要拿到这份成绩认证吗?两种途径拿走不谢!

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  今天先跟CBD君去逐一围观,48幢可持续发展楼宇都有哪些?顺便剧透一下,CBD君明天将为大家揭秘:这些甲级写字楼如何通过可持续发展楼宇评定?

  1、楼宇在EN4.1 自来水利用指标表现出色,一年用水量为415.84立方米/1,000平方米(696.984立方米/1,000平方米可获得最高分3分)。其中楼宇采用了冷凝水回收技术,通过对循环用水的再次利用大大地降低了楼宇的用水量,年节水约9000立方米。

  2、楼宇关注客户的舒适体验,除了于写字楼大堂及时更新PM2.5数值,同时于新风系统采用静电除尘、多重过滤及光催化结合的技术,有效过滤室外粉尘及隔绝PM2.5,保证洁净的空气送入客户单元;停车场安装CO检测控制装置,有效保证每位进入车场的人员。

  1、获得LEED设计铂金奖,及多个国际的绿色建筑奖,配备LEED AP(USGBC官方认可的LEED专家),并按照LEED要求进行日常管理。

  2、设置多种先进节能设备,如(1)大厦安装风力发电机组及安装太阳能光伏板发电;(2)冷辐射空调降低噪音并且控制湿度、高效加热制冷机房;(3)采用双层内呼吸式幕墙,在幕墙间安装通风装置,以净化及冷却空气,及采用双层玻璃技术,以减低阳光热辐射,降低室内及室外墙面的温差;(4)采用冷冻水梯级使用系统、冷水机组串机大温差制冷系统,及冷辐射空调带需求化通风,提高空调制冷的效率,节省空气输送能耗,实现能量回收;(5)采用双层节能电梯,以增加载客量及节省候梯时间;(6)智能遮阳百叶;(7)日光响应智能照明;(8)PLC智能楼宇控制;(9)冷凝水回收;(10)真空垃圾收集系统(暂未投入使用)等。

  3、装修管理要求客户使用环保材料,装修前后均进行空气质量监测,合格才能办公,对于公共区域于大堂公布PM2.5含量。

  1、中信广场从各个方面全面开展楼宇的安全管理工作,其中针对消防、防爆、防洪等设置应急战备专区,由东站警处及邮局于楼宇设置驻点,同时联合公安局及时反馈安全监控信息,实现了楼宇的全方位安全管理。同时中信广场每年举行超过200场各类培训不断提高物管人员的安全意识及综合服务水平;

  2、设置标准三类垃圾桶,可回收、有害固体、其他垃圾,同时废物回收的管理做得相当好,有整洁干净的垃圾池环境,无异味且各类废物登记非常详细。

  1、为提高服务质量,物管自行摄制关于商场母婴室物品及鑫服务等视频作内部培训使用,便于员工学习标准化程序。

  2、物业与租户定期举行沟通协调会,并设有一对一专属服务沟通会、客户平台及客户服务管理软件,使物业能及时听取租户的诉求和个性化的需求,跟进并不断改善服务。

  3、物业提供多种增值服务(鑫服务),如眼镜清洁、轮椅借用、充电宝借用等。

  1、监控及消防均每两小时一次报更至物业管理公司的香港总部,使香港总部能实时知悉物业的监控及消防状况。

  2、28层为示范楼层,设有模拟工作间、交楼标准展示区,并且配有宣传影片及大厦模型,让客户更直观了解楼宇的情况及背景。另外为每个入驻的租户举办签约仪式,使客户更有归属感。

  3、所有建筑石材均进行放射性检测,木材进行甲醛检测,从源头确保材料使用的安全。另外设有雨水回收系统,回收的水作为绿化喷淋及车场清洁,从源头节省用水。

  4、停车场里如遇汽车逆行或违规行驶,监控系统会自动弹幕报告,另外设置人行道和斑马线,实现人车分流,提高安全系数。

  5、使用VAV空调系统,有效过滤空气颗粒,PM2.5的有效过滤率高达99%,靠近玻璃幕墙区域设置发热丝辅助加热。

  1、利通广场已获得多个国家及国际奖项,包括美国芝加哥优秀建设奖、国家建设鲁班奖,另外还是广州第一个获得LEED建设期的金级预认证的商业楼宇及于2016年以全国最高91分成为广州第一栋获得LEED运营期铂金认证的楼宇;

  2、使用叩叩(KOKO)智慧楼宇体验中心及微信平台,实行楼宇智能化管理,用户可通过平台进行门禁刷卡、查询车位、线上订餐及体验楼宇服务等;

  3、楼宇在SO3.1 无障碍设施指标表现最佳,是第一阶段无碍碍设施种类最高及数量最多的楼宇,共配置4种无障碍设施(无障碍设施种类达5种可获3分),如绝大部分电梯为无障碍电梯、楼层按钮均设盲文、无障碍通道、每层停车场均设置2个残疾人停车位。

  (1)对灯光系统进行反复的电脑模拟和现场试验,避免因灯光的不适宜而产生焦虑、头晕、疲惫等不良反应,让每一位员工保持良好的身心状态。

  (2)设置中央空调新风系统,排出室内空气,同时对外来空气进行过滤净化,营造全天候高氧的办公环境。

  1、楼宇配套完善,配有整层为会议中心楼层,设置多个可以容纳10-200人的会议室,作为配套供用户使用,另外顶层设有停机坪。

  2、。定期组织丰富的文化活动,如花艺培训、文化交流、电影沙龙等,向用户提供一个文化交流及自我增值的机会。

  4、每层空调柜安装光催化过滤设置和双层空气过滤装置,使PM2.5的阻截率达到99%以及甲醛和苯去除率达到90%,保证大厦空气清新,并且每季聘请第三方进行一次空气质量检测。

  5、每季对水箱进行清洗,并且进行水箱清洗前先进行受限空间危险作业审批,由物业部副经理批核后方可施工,并在工程中进行施工作业监督,保障施工人员的安全。

  6、安全管理制度完善,如检查出租单元的安全隐患并建议整改、定期组织安全培训及安全例会,检讨安全的绩效及持续改善。

  1、楼宇在EN1.1 温室气体(GHG)排放指标表现最佳,是第一阶段排放量最低的楼宇一年仅有8.32公吨/1,000 平方米的排放量( 53.1公吨/1,000 平方米可获得最高分3分)。现场评审过程中了解到,楼宇在节约用电方面采取了多方面的措施:

  (1)使用空调变频系统并且节电效果明显,同去年相比用电量逐年下降,另外楼宇也会每天根据温度变化调节空调温度,一方面保证了用户舒适度,同时避免了浪费;

  (2)公共区域的照明灯全部更换成LED灯,部分区域使用感应灯,如停车场使用的感应灯能通过感应汽车或这人靠近时自动调亮该区域灯光,平时灯光保持较暗的状态,后楼梯则使用声控灯,节省用电。

  2、导入“酒店式物业服务”的理念,针对业户的层次、特性和需求,优化服务项目,提升服务质量。如提供夜间护送服务,晚上19:00后安排保安员护送有需要的业户人员到广场周边制定的交通地点,确保安全;应急预案内容制作成小册子方便物管人员随身携带进行学习。

  1、注重消防安全管理,楼宇自行印制消防安全宣传手册,介绍消防法律法规及大厦的消防设施等,并且针对重点客户进行上门消防安全培训,开展新客户消防培训,每月底针对餐饮租户进行消防检查。

  2、每个楼层后楼梯设置4色垃圾桶,包括厨余、可回收、不可回收和有害垃圾,同时在每台电梯播放垃圾分类的宣传片,鼓励租户进行垃圾分类。

  3、客服部和工程部实行无纸化记录,把记录存放在电脑档案内,减少纸张的使用。

  4、于6层配置母婴室,并设立相关管理制度,如有人需要使用可通过物管进行预约,业主同意后可使用,充分照顾母亲的需要。

  1、分区管理客户,专门协调与各个部门及政府等的工作,提供新进客户开业花篮,入驻一个月后再次拜访了解客户情况及根据客户需求进行服务微调,定期组织客户开展户外活动,促进物管与客户及客户之间的交流。

  2、多方位多角度开展社会关怀活动,如设有航天、教育、体育(奥运)基金,并且其中一个商业租户麦子烘焙为残障人士社会机构合作的,可以有助残障人士投入社会,并且有开展义卖工作。

  3、利用数据且积极从细节中找出节能减排的机会,改造楼宇的设备设施,如雨水和空调冷凝水的循环系统、BA系统的数据整理。

  4、定期开展多样的培训课程,如开展如专业5W、7个专业人士习惯、技能培训等,并设有金利来大课堂在线app以便于员工能根据自身需求随时随地完成培训,提升自身价值。

  1、注重楼宇可持续发展,分别制定3年计划及5年计划,2013年-2017年这五年间对大厦的设备进行全面的改造。制定节能减排目标且成效显著,并且对员工设置万元能耗达标率,达标能加分,以鼓励员工积极参与及思考节能减排的工作。

  2、安全管理制度完善,如(1)识别物业和工程遇到的危害,并加以控制及检讨,以减少安全隐患;(2)每年组织多样的应急预案演练,如天然气泄漏、电梯困梯、消防演练等,做到每季一小练,每年一大练;(3)每年两次到租户室内进行电气安全检查;(4)与附近两栋楼宇组织联防工作,当发生罪案时除可以通过内部电话及时通知公安部门外,附近两栋楼宇物管会前来支援。

  3、公司的培训制度完善,各部门均有制定培训计划及定期开展培训。另外聘请外间的专家到物业进行培训,或组织员工参与外部培训,并预算相关开支,培训如沟通技巧、团队管理、物业人员上岗证等。

  4、物业定期举行社区关怀活动多达7项,如与高校合作为学生提供实习平台、社会捐献活动、与梅州市对点扶贫,并且为残疾人服务协会会长单位等。

  5、废物回收数量较多,设置废物回收专门点,每两天回收一次,并且对租户有专门的上门回收废物服务。

  1、雅居乐自主开发雅生活智能办公系统,并且日常使用“巡航管家”进行运营管理,按照软件上可视化标准巡查并且定位实时拍照上传工作照片记录。

  2、提供免费代泊服务,通过雅生活app可提前预约固有车位,能很好地灵活使用机械车位与固有车位,通过返租方式提升车位使用率,可以预约取车提前通知其停车位置,另外设有导车系统,用户能直接输入车牌找寻汽车的所在位置,为客户提供便利。停车场使用车牌自动识别系统,实现自动计费,停车场内配备5个电动汽车交流充电桩,客户可使用App 或服务号或刷卡等方式发起充电。。

  4、提供多样与客户交流的机会,如(1)向客户开展日常走访、VIP节日问候、开业庆祝活动等拜访工作;(2)每季度开展经理接待日,与客户沟通服务及日常工作交流;(3)每季安排设备房开放日邀请客户参观设备区域了解大厦运作;(4)每季开展消防入户检查,确保消防安全;(5)开展客户旅游联谊活动,促进与客户交流。

  5、设有雅生活集团集成指挥中心,可以实时查看集团旗下所有项目的基本情况,如停车场系统、EBA系统、品质指标、人事指标等。

  1、使用5A智能化管理系统,VAV绿色中央空调系统,并配有会议室租用、车辆代订、雨伞、手推车借用、邮政投递、洗衣服务等配套服务;

  2、电梯使用PORT派梯系统,使用卡授权系统,实现嘀卡自动派梯,各租户的卡只能到授权的楼层。

  3、各设备房的设备均贴有设备标识卡和二维码,工程部员工可使用楼宇自行开发的“天问”APP扫码查看该设备的基本信息、参数和维保记录等,使维保记录数码化。

  1、智能化管理走在前沿,富力集团自主开发“自在管家”系统,可动态管理楼宇各设施包括电梯、消防系统等十多项设施的运行及维护情况,定期由专人录入各部门工作任务,提供可视化图与相关标准要求,员工可自由接单上传相关照片来记录工作的完成情况,实现无纸化办公。

  2、有较多与业主互动的智能方式,如微信公众号、400热线、“天力会”、“自在社区”等,可在微信公众号“广州天力物业”上查看最新的资讯或日常的报事报修投诉等。

  3、设备房均张贴系统设备生命周期维保实施情况一览表,标明设备名称、设备编号和使用方法。另外在各设备房门外张贴应急处理关键点位置信息汇总表,当有系统损坏时,员工可依照该表到达关键点位置进行维修。

  2、负层公共地方设置清洁部、物业部公示栏,列明仪容仪表规范、清洁操作规范、垃圾桶摆放标准、物业活动、服务团队等可视化图,方便员工随时随地了解工作规范。

  4、大堂前台提供多样的便民设施,包括药箱、手推车、轮椅、擦鞋机、雨伞等,及提供指示板给有需要的业户使用。

  5、使用“楼小二”访客自助登记系统,访客能直接通过自助机与客户联系,并且使用身份证进行登记,获得一次性二维码访客纸进入楼宇,便于对访客的管理并且加强楼宇安全管理。

  1、定期组织突发事件培训和每日坚持十分钟演练,加强与前线、对于外判的清洁管理完善,包括制定清洁计划、定期进行专业培训、组织清洁工的多媒体课程培训和实操培训等。

  3、来访登记可直接授权身份证用于出入闸机,加强外来人员的管理,及减少纸张的使用。

  2、负三层停车场设置人防避难所,当有紧急情况时可把人群疏散至避难点,并由避难所通往大厦外,及配备电动脚踏两用风机的战时设备,在需要的时候提供鲜风。

  2、大厦走道使用天然通风,及某些地点有天然照明,大厦走道无需使用空调及减少照明用量,而大厦公共地方的用电量较低。

  3、使用“楼小二”访客自助登记系统,访客能直接通过自助机与客户联系,并且使用身份证进行登记,获得一次性二维码访客纸进入楼宇,便于对访客的管理并且加强楼宇安全管理。

  1、采购并使用多种的环保材料,减少对环境的污染。如可循环利用材料—夹板、当地生产的材料、非破坏臭氧层物质材料—环保制冷剂R134a、低挥发性有机化合物(VOCs)材料—水性油漆、无害材料等。

  2、拥有先进的安全管理系统,如设置消防自动报警系统,设置自动保安监控系统,24小时闭路电视监控,对大厦重要部位设置监视;还对每个设施位置设置了“地址码”,方便日常的管理。

  3、13层设有母婴室并配有冰箱、椅子、布帘、墙身贴有育婴及母乳小贴士等,母婴室仅对提供生育证明人员开放使用,充分照顾母亲及员工的需要。

  (2)快递及送餐人员只能达到楼宇负层指定位置,随后由客服人员将快递及配餐送到租户单元,避免外来人员出入进行封闭式管理,提高安全性;

  2、注重消防安全,除了日常的消防设备设施维护及定期的消防演练外,还为租户提供消防知识专题培训,提高租户的消防安全意识。

  1、管理流程规范化、上墙化,把装修流程做成培训看板,于大厦公共区域展示,便于租户了解相关程序,另外停车场设置学习交流园地,展示各种应急预案流程、电力使用、防火等培训。

  2、设备房设有设备房管理记录板,附有3+1管理板(3S、日常、安全管理)及运行、巡查、保养记录,能更规范地管理设备用房及更直观地记录设备房的相关情况。

  3、广场的绿化面积非常大且种类繁多,有设置花园、透水地面、垂直绿化等8类生态设施,且据物业资料绿化面积达40%;

  4、集团设有培训部门每月邀请外部专家前来为员工进行不同类型培训,员工可自愿报名参加,向员工提供多方面的培训机会,使员工自我增值。

  1、摆放分类垃圾桶及防洪沙箱,大堂设有专门回收电池垃圾桶,对于有害固体废弃物有专门房间摆放。

  2、每年定下年度能耗预算,并且每月透过月度工作报告检讨节能减排的绩效,自2014年至今每年耗电量均比前一年节省超过10%。节能措施如楼层公共照明标识早晚开灯指示、在机房内引入中央空调的余冷,以代替由分体机直接供冷、在冬天关闭空调,按照晴雨表调节空调的温度等。

  3、楼宇外围罗汉松设置雾化喷淋,不但大大地节省用水,并且很好地改善植物养护效果。

  4、物业通过多方面的细节管理,提升了员工的工作效率及实现了科学的管理,如在电线槽的主要发热点位张贴测温贴,方便在发热异常或漏电时能及时发现,而非使用传统的方法通过测温仪及记录温度,大大提升了工作的效率节约了测温的时间。

  5、设有CRM电脑系统,进行采购审批,安排及记录维修工作,记录及审批保养计划,系统自动提醒执行保养计划及记录保养工作,及记录客户诉求等;

  6、主要设备设有设备台账,记录生产商的资料及联系方式,工程参数、附属设备,过往维修保养记录等,使每台主要设备均有详细的设备特性及维保记录。

  1、设置立面窗口,且每个窗口单元均设有垂直、可旋转的遮阳板装置,既可根据太阳的位置进行中央调控或自行调节,又可按具体要以每三组为一个整体单独调节,从而保证办公室内光线、工字形的建筑平面通过垂直交通的布局组织,可灵活布置使用功能,并结合功能特点将其分割为不同的租用单元,其中配备的技术装置达到国际水平。

  1、于首层、群楼顶层及南北两座的办公大楼之间设置空中花园平台,为用户提供室外休闲活动空间,让使用者仿如置身大自然,解忧抒压。

  1、楼宇为银行总部,其中12-13层为会议室楼层,部分楼层为员工活动楼层供员工锻炼瑜伽等使用;

  2、物管多方面了解最新的节能降耗资讯,并且向业主推荐开展节能工作,如已逐步更换LED照明,并且将全面使用空调、照明的时控,另外物业还自发组织工程人员通过头脑风暴开展创造性的节能环保工作,如设利用废旧手机充电器改造成低压交流电,通过实验成功实现洗手间冲厕功能,现计划全面将男洗手间的感应冲厕利用废旧的变压充电器改造成低压交流电,既达到废物利用同时也可以节省用电,一举两得;

  3、建立服务品质保证的工具-质量绩效指标(QPI),考核员工的工作成果,做错罚钱,做得很好就奖励双倍,激励员工,与员工达成双赢局面。

  1、现时广州市全市推广全面禁烟,这次参与评定的大部分楼宇均为禁烟大厦,但是万菱国际中心的禁烟工作表现出色。楼宇制定了严格的日常禁烟管理制度,并且在日常运行管理过程严格执行,尤其针对施工吸烟执行成效明显;

  3、员工内部活动丰富,于部门办公室设置“员工互动天地”定期更新健康、整体楼梯造价生活、学习、文化等宣传,每半年印制内部期刊,同时设置员工扶助基金、好人好事等,体现企业对于员工的关怀。

  1、截至现时唯一提供直饮水的楼宇,并且为确保直饮水水质,楼宇安排每月由第三方对直饮水进行水质检测,现时租户的直饮水使用率达到90%。

  1、将天面花园与吸烟区合理结合,于27层设置花园环境优美,种植品类多样,供楼宇使用者休息使用,与此同时吸烟过程排放的废气也能及时由植物吸收转换为新鲜空气。

  1、设有“广汽馆”对汽车发展历史及集团品牌进行介绍,对推广汽车行业及普及大众对汽车的认识有一定的贡献,展示广汽的发展历程,持续开展公益慈善活动等,并每月开展活动日,鼓励群众参观。

  2、对于楼宇使用者的休闲活动照顾全面,设有2层的文体室、3层休闲平台。

  3、在部分楼层的玻璃上加纳米涂层,可致室内降温3-5度,减少空调用电,并有计划推行至整栋楼宇全面使用。

  4、停车场内配置160多个电动汽车交流充电盒,和4个快充设备,提供给内部员工使用。

  1、注重废物回收工作,专有设有针对有害垃圾,如光管、油漆桶等收集区域,并且由指定单位运走及处理。另外在垃圾收集点设置告示板展示《垃圾分类责任管理公示表》,标识各类垃圾清理环卫管理部的联系方式、垃圾收集运输处理流程等,鼓励及便利用户根据自身需要联系相关部门对可回收废物进行处理。

  2、每年定期开展丰富的社区关怀活动,如义诊、环保活动、扶贫救灾等7项社区关怀,物业员工及客户积极参与。

  3、 制定节能减排绩效,并且2017年的节能减排成效显著,现已拟定关于公共楼层改造LED灯节能分析方案及中央空调系统冷源节能方案,以在未来数年进一步实现节能减排的目标。

  4、物业内部管理规范明确清晰,每年定期对各个部门的流程及指引根据实际情况进行更新。并且各个部门的工作计划细分至每日、每月及每年安排,安排每月轮流拜访不同客户,根据客户反馈意见及时对服务进行整改。

  1、正在建立智慧设施信息系统项目,为大厦设施提供数据分析,提高使用效率及故障预警。现每个设备(如水泵、变压器、车场闸机)均配有设备卡,列出设备名称、编号、生产日期、负责人、用途等,方便识别、保养,并于故障时及时跟进。

  1、使用智能移动办公的管理模式,如办公OA 系统和移动办公钉钉App ,能进行文件审批与传阅、电话会议、文件云盘共享等。

  2、引进中央空调节能控制系统,如在末端检测温度,及检测二氧化碳的含量和水温,以更有效调节空调温度,且改善空气质量。

  3、工程部公示栏展示每月能耗明细表,包括分项用水用电图表,使员工都清楚。

  1、组织多种节日活动如端午节包粽子、母亲节包装花朵、父亲节书籍交换等,让客户能更好地感受节日气氛。

  2、消防意识强,每年进行消防宣传讲座邀请专家讲解,并且每年开展一次安全生产介绍,邀请客户参与增强客户的消防安全意识。

  3、电梯外加电梯监控仪,能自动识别停梯并发信息到工程部及电梯公司指定人员跟进处理。

  5、物业推行节能减排措施,如更换节能灯具、控制照明的开关时间、在气温低于26摄氏度时不提供空调等,每月举行节能减排讨论会,检讨减排的成效,而物业最近一年的用电量对比上一年节省9.7%,节能成效显著。

  1、注重消防安全,设有消防重点部位情况汇总表(标明责任人、安全管理措施等)、灭火器配备情况汇总表(附有平面图)。

  2、制定能耗管理办法和能耗管理实施细则编制业务指引,列分每个系统如电梯、消防、办公等的能耗管理措施。

  3、开展易捷屋服务,提供如无偿物品:口罩、止血贴、纸尿片等、增值服务:清洁、复印等、代办服务:酒店预订、飞机票预定等、大堂礼宾和订制服务等。

  4、每年进行一次《财富广场各设备系统及客户安全用电检查汇总报告》,详细检查楼宇的空调系统、供电系统、给排水系统、监控系统、建筑物安全等7大系统,如有不符合的情况则按重要性安排维修。

  5、定期开展多种社区关怀活动,如义工、义卖,与广告公司合作定期进行不同主题的展览,如咖啡豆、关爱儿童等。

  1、楼宇不但设置出入口门禁系统,而且进入写字楼电梯后需凭门禁卡刷卡才能到达相应楼层,避免人员进入无关楼层,提高安全系数;

  1、楼宇在EN3.1 楼宇生态指标表现最佳,是第一阶段生态种类最高的楼宇共设置了5种(生态种类达3种可获3分),而且绿化规模大,室内外随处可见绿色植物,如设置了花园、自然植物景观、苗圃苗木、垂直绿化、下凹式绿地。

  2、提倡环保出行,在停车场里设置自动充电系统,方便并鼓励驾驶新能源汽车的客户使用。

  1、采用全球领先光速网络技术,实现FTTH的全网光纤化,光纤系统覆盖大楼。

  4、提倡环保出行,在停车场里设置自动充电系统,方便并鼓励驾驶新能源汽车的客户使用。

  1、楼宇设置多样且较大规模的绿化,包括5层及21层的空中花园及绿色屋顶、垂直绿化、下凹式绿地等共6项生态设施。

  4、楼宇注重消防安全,定期举办消防演练并且确保大部分用户参与其中,另外还设置专业的消防战备区,配备专业的灭火器材及工作,同时自行配置1台消防车、2台摩托消防车,以确保在最短时间内应对火警情况。